R&H Articulo

Приобретение недвижимости юридическими лицами в Испании: бесплатная налоговая

амортизация

Система налогообложения для юридических лиц в нашей стране, в большинстве случаев облагает компанию в

размере 25% (или 30%), но эта процедура имеет много преимуществ, когда речь идет о запуске нового бизнеса в

Испании. В случае купли-продажи недвижимости, это налог НДС (если продавец является юридическим лицом),

или же налог на передачу имущественных прав (если продавец является физическим лицом); какая в этом

привилегия, мы сейчас Вам объясним;

В Испании, все купленное имущество любой компанией, начиная с 1-го января 2011 года, облагается налогом,

который имеет свою привилегию: бесплатная амортизация всех инвестиций на приобретенное имущество, с

налоговой точки зрения (без учета).

Точнее, вся недвижимость, которая была приобретена юридическим лицом в период с 2011 по 2015г. может

претендовать на налоговые льготы.

В итоге, если налог на прибыль вашей компании составляет € 500 000 евро, на период с 2011 по 2015 г.,

юридическое лицо имеет право на снижение налогов. Таким образом, оплата подоходного корпоративного

налога будет составлять 100.000 евро (напр. 500.000 - 400.000), при условии, если сумма купленного имущества

составляет 400.000 евро и покупка осуществляется в период с 2011 по 2015г. (с учетом налоговой разницы).

Родриго Перес Ривас

Адвокат-специалист по экономическим вопросам и налогообложению.